IZDAVANjE STANOVA U ŠAPCU
Ponuda veća od potražnje
Posle perioda u kom su cene zakupa stanova rasle, podstanari u Šapcu ove jeseni imaju nešto veći izbor. Ponuda je trenutno veća od potražnje, a prema rečima agenata za nekretnine, kirije su niže nego prošle godine. Ipak, pogled na oglase pokazuje da su razlike i dalje velike - za 50 kvadrata može se tražiti i 160, ali i 450 evra mesečno.
Najtraženiji su, kao i ranije, manji stanovi, a početak školske godine tradicionalno donosi i veće interesovanje studenata.
-Trenutno je ponuda veća nego potražnja, tako da su i cene u padu i niže su nego prošle godine. Najviše se traže jednosobni stanovi i garsonjere i kreću se od 250 do 300 evra, ali su cene uglavnom bliže 250 evra. Zakupcima je bitna i lokacija, a najtraženija je Benska bara. Sada još uvek studenti traže stanove. Ranije smo imali i veliku potražnju radnika za stanovima, a sada više nema ni toga, kaže Jelica Melentić iz Agencije za nekretnine „Melentić“.
Da je početak jeseni period kada se tržište zakupa u Šapcu dodatno pokrene, pokazuje i iskustvo „Glasa Podrinja“. Na šalteru našeg lista ponuda stanova za izdavanje redovno je nešto veća tokom avgusta i septembra, kada smeštaj traže i studenti koji studiraju na visokoškolskim ustanovama u gradu.
Od 160 do 450 evra
Pregled aktuelnih oglasa za direktno izdavanje, bez posredovanja agencije, pokazuje veliki raspon cena. Iako se značajan deo manjih stanova nudi za oko 250 do 300 evra, mogu se pronaći i znatno jeftinije, ali i daleko skuplje ponude.
Među najpovoljnijim oglasima koje smo pronašli je stan od 50 kvadrata u blizini autobuske stanice za koji se traži svega 160 evra mesečno. Oglas je postavljen početkom avgusta i ne sadrži fotografije, pa nije poznato ni u kakvom je stanju stan, niti da li je još dostupan.
Na drugom kraju ponude je Kamičak, gde se za 450 evra mesečno nudi 50 kvadrata. U ovom slučaju nije reč o stanu u stambenoj zgradi, već o spratu privatne kuće koji se izdaje. Između ova dva ekstrema na internetu se može naći veliki broj ponuda od 200 do 300 evra, ali i stanova čiji vlasnici traže 350 i 400 evra.
Reč je, međutim, o oglašenim cenama, što ne znači da stan na kraju bude izdat upravo za taj iznos. Aktuelni oglasi ipak potvrđuju da je ponuda raznovrsna i da cena u velikoj meri zavisi od lokacije, kvadrature, opremljenosti i stanja nekretnine.
Važan i odnos sa stanodavcem
Za podstanare, međutim, cena nije jedina važna stavka. Dobar odnos sa vlasnikom i sigurnost da kirija neće biti povećavana svakih nekoliko meseci nekada vrede koliko i povoljnija ponuda. Jovana A. sa suprugom i detetom već pet godina živi u istom iznajmljenom stanu i za to vreme kirija im nije promenjena.
-Podstanari smo već pet godina i od početka nismo menjali stan u koji smo prvi put došli. Kao mlad bračni par sa jednim detetom nismo želeli da živimo u zajednici sa njegovim ili mojim roditeljima, pa smo odlučili da iznajmimo stan. U pitanju je jednoiposoban stan u naselju stambenih zgrada, iznajmili smo ga potpuno praznog i opremili našim stvarima. Imali smo sreće da su stanodavci divni ljudi koji imaju poverenja u nas kao zakupce, što i mi znamo da cenimo, pa stan održavamo kao da je naš, a ne tuđi, priča Jovana.
Mesečno plaćaju 200 evra, uz režijske troškove. Od kada su u tom stanu kirija nije podizana.
-Kada vidimo kako se sada kreću cene, mislim da smo još i dobro prošli, kaže Jovana.
Tradicionalno važan deo podstanarskog tržišta u ovo doba godine čine studenti. Tanja je stan tražila prošle godine, neposredno pred početak predavanja.
-Stan sam iznajmila prošle godine pred početak predavanja. Jednosoban je, ima 36 kvadrata i nalazi se u centru grada. Kirija je 250 evra, a obaveze su leti oko 50 evra, dok zimi idu i do 100. Kirija do sada nije rasla i zadovoljna sam kako sam prošla, jer vidim sada u oglasima kakve su cene i da za različite „rupe“ traže i više novca, kaže studentkinja Tanja.
To znači da je za njeno stanovanje tokom zimskih meseci potrebno izdvojiti oko 350 evra mesečno, kada se kiriji dodaju režije.
Iako agencije beleže pad cena u odnosu na prošlu godinu, 250 evra se, sudeći i prema aktuelnoj ponudi, i dalje nameće kao iznos koji treba očekivati za manji stan na traženijoj lokaciji. Veća ponuda zakupcima sada bar daje ono što im je prethodnih godina često nedostajalo, a to je mogućnost da pogledaju više stanova i da ne prihvate prvi koji im se ponudi.
Najtraženiji su, kao i ranije, manji stanovi, a početak školske godine tradicionalno donosi i veće interesovanje studenata.
-Trenutno je ponuda veća nego potražnja, tako da su i cene u padu i niže su nego prošle godine. Najviše se traže jednosobni stanovi i garsonjere i kreću se od 250 do 300 evra, ali su cene uglavnom bliže 250 evra. Zakupcima je bitna i lokacija, a najtraženija je Benska bara. Sada još uvek studenti traže stanove. Ranije smo imali i veliku potražnju radnika za stanovima, a sada više nema ni toga, kaže Jelica Melentić iz Agencije za nekretnine „Melentić“.
Da je početak jeseni period kada se tržište zakupa u Šapcu dodatno pokrene, pokazuje i iskustvo „Glasa Podrinja“. Na šalteru našeg lista ponuda stanova za izdavanje redovno je nešto veća tokom avgusta i septembra, kada smeštaj traže i studenti koji studiraju na visokoškolskim ustanovama u gradu.
Od 160 do 450 evra
Pregled aktuelnih oglasa za direktno izdavanje, bez posredovanja agencije, pokazuje veliki raspon cena. Iako se značajan deo manjih stanova nudi za oko 250 do 300 evra, mogu se pronaći i znatno jeftinije, ali i daleko skuplje ponude.
Među najpovoljnijim oglasima koje smo pronašli je stan od 50 kvadrata u blizini autobuske stanice za koji se traži svega 160 evra mesečno. Oglas je postavljen početkom avgusta i ne sadrži fotografije, pa nije poznato ni u kakvom je stanju stan, niti da li je još dostupan.
Na drugom kraju ponude je Kamičak, gde se za 450 evra mesečno nudi 50 kvadrata. U ovom slučaju nije reč o stanu u stambenoj zgradi, već o spratu privatne kuće koji se izdaje. Između ova dva ekstrema na internetu se može naći veliki broj ponuda od 200 do 300 evra, ali i stanova čiji vlasnici traže 350 i 400 evra.
Reč je, međutim, o oglašenim cenama, što ne znači da stan na kraju bude izdat upravo za taj iznos. Aktuelni oglasi ipak potvrđuju da je ponuda raznovrsna i da cena u velikoj meri zavisi od lokacije, kvadrature, opremljenosti i stanja nekretnine.
Važan i odnos sa stanodavcem
Za podstanare, međutim, cena nije jedina važna stavka. Dobar odnos sa vlasnikom i sigurnost da kirija neće biti povećavana svakih nekoliko meseci nekada vrede koliko i povoljnija ponuda. Jovana A. sa suprugom i detetom već pet godina živi u istom iznajmljenom stanu i za to vreme kirija im nije promenjena.
-Podstanari smo već pet godina i od početka nismo menjali stan u koji smo prvi put došli. Kao mlad bračni par sa jednim detetom nismo želeli da živimo u zajednici sa njegovim ili mojim roditeljima, pa smo odlučili da iznajmimo stan. U pitanju je jednoiposoban stan u naselju stambenih zgrada, iznajmili smo ga potpuno praznog i opremili našim stvarima. Imali smo sreće da su stanodavci divni ljudi koji imaju poverenja u nas kao zakupce, što i mi znamo da cenimo, pa stan održavamo kao da je naš, a ne tuđi, priča Jovana.
Mesečno plaćaju 200 evra, uz režijske troškove. Od kada su u tom stanu kirija nije podizana.
-Kada vidimo kako se sada kreću cene, mislim da smo još i dobro prošli, kaže Jovana.
Tradicionalno važan deo podstanarskog tržišta u ovo doba godine čine studenti. Tanja je stan tražila prošle godine, neposredno pred početak predavanja.
-Stan sam iznajmila prošle godine pred početak predavanja. Jednosoban je, ima 36 kvadrata i nalazi se u centru grada. Kirija je 250 evra, a obaveze su leti oko 50 evra, dok zimi idu i do 100. Kirija do sada nije rasla i zadovoljna sam kako sam prošla, jer vidim sada u oglasima kakve su cene i da za različite „rupe“ traže i više novca, kaže studentkinja Tanja.
To znači da je za njeno stanovanje tokom zimskih meseci potrebno izdvojiti oko 350 evra mesečno, kada se kiriji dodaju režije.
Iako agencije beleže pad cena u odnosu na prošlu godinu, 250 evra se, sudeći i prema aktuelnoj ponudi, i dalje nameće kao iznos koji treba očekivati za manji stan na traženijoj lokaciji. Veća ponuda zakupcima sada bar daje ono što im je prethodnih godina često nedostajalo, a to je mogućnost da pogledaju više stanova i da ne prihvate prvi koji im se ponudi.
M.M.
Najnoviji broj
8. oktobar 2026.
