Kupovina stana je složen proces koji uključuje razmatranje mnogih faktora. Bez obzira na motive, važno je da svaki kupac pažljivo istraži svoje mogućnosti i donese odluku koja će mu doneti dugoročnu sreću i sigurnost
Kupovina stana je jedan od najvažnijih koraka u životu pojedinca. Motivi za ovu odluku su raznovrsni, ali nekoliko ključnih faktora igra presudnu ulogu u tom procesu.
Sigurnost i stabilnost su među glavnim razlozima zašto ljudi žele da kupe stan. Posedovanje nekretnine pruža osećaj sigurnosti koji se često ne može uporediti sa iznajmljivanjem. Ljudi se osećaju sigurno kada znaju da imaju svoj dom, bez straha od neočekivanog raskida ugovora o zakupu ili promene u visini stanarine.
Ljudi se osećaju sigurno kada znaju da imaju svoj dom, bez straha od neočekivanog raskida ugovora o zakupu ili promene u visini stanarine
Nekretnine često zadržavaju ili povećavaju svoju vrednost tokom vremena, što ih čini privlačnom investicijom. Mnogi ljudi vide kupovinu stana kao dugoročnu finansijsku sigurnost i potencijal za buduću zaradu kroz povećanje vrednosti nekretnine, ili putem iznajmljivanja.
-Kupili smo stan pre desetak godina preko Agencije za nekretnine da rešimo stambeno pitanje. Godinu dana smo tražili najpovoljnije rešenje. Odabrali smo jedini kredit koji je banka mogla da nam odobri na osnovu plate. Jedan član porodice i ja smo podigli kredite, stambeni i keš, kako bismo otplatili nekretninu. Najviše smo strahovali da li će nam biti odobren kredit jer drugu opciju za finansiranje nismo imali. Bez obzira na to za koji način plaćanja se odluče, savetujem ljudima da to čine preko banke, kako bi mogli da budu sigurni da neće biti žrtve prevare, jer banka proverava svaki papir-navodi Šapčnka koja je želela da ostane anonimna.
Porodica, društvo i očekivanja Porodične potrebe, takođe igraju značajnu ulogu u odluci o kupovini stana. Oni koji planiraju, ili već imaju porodicu žele prostor za život svojih najbližih. Blizina škole, vrtića, bolnice, parkova i drugih važnih sadržaja često utiče na odluku o kupovini stana.
Sve u svemu, kupovina stana je složen proces koji uključuje razmatranje mnogih faktora
No, ne treba zanemariti ni društveni pritisak, očekivanja. U mnogim kulturama, posedovanje nekretnine se smatra simbolom uspeha i stabilnosti. Ova društvena percepcija može podstaći ljude da teže ka kupovini stana kao načinu da ostvare društveno priznanje i status.
Foto: Privatna arhiva
Sve u svemu, kupovina stana je složen proces koji uključuje razmatranje mnogih faktora. Bez obzira na motive, važno je da svaki kupac pažljivo istraži svoje mogućnosti i donese odluku koja će mu doneti dugoročnu sreću i sigurnost. Kroz serijal tekstova „Kako do stana“ otklonili smo najčešće nedoumice vezane za kupovinu nekretnine. Stučnjaci iz različitih oblasti odgovarali su na pitanja, savetovali. U narednim redovima prenosimo ikustva sugrađana koji su kupili nekretninu.
Kupovina stana važna životna odluka Tamara Šašić odlučila je da u Šapcu kupi stan, jer kako kaže, privatni i poslovni život su doneli prevagu da ostane u rodnom gradu.
- Pre svega izuzetno volim svoj grad. Iako sam imala prilike da živim u drugim gradovima, pre nekoliko godina vratila sam se ovde. Zaposlena sam na teritoriji grada Šapca. Pored prioritetnog posla takođe imam Školu rekreativnog trčanja, trener sam fitnesa i rekreacije, zadovoljstvo mi je da baš moje sugrađane motivišem na promene navika. Sve je to skupa uticalo da se zadržim ovde i samim tim kupim nekretninu. Potraga je trajala vrlo kratko, može se reći da sam imala sreće. Obzirom da sam preko prijateljice došla do saznanja da se stan prodaje. Stan je kupljen na kredit, a odabir banke nije bio previše težak jer kao pripadnik Ministarstva unutrašnjih poslova najpovoljnije uslove sam imala u Poštanskoj štedionici. Uz prethodno sjajno iskustvo i ranijom saradnjom sa službenicom koja mi je i radila kredit, nije bilo teško odlučiti se – kaže Tamara i dodaje da je o kupovini stana razmišljala.
-Ideja o kupovini nekretnine je postojala duže vreme, ali prosto nije bio trenutka iz razloga konstantnog porasta cene kvadrata stana proteklih nekoliko godina. Čini se da se to počelo stabilizovati trenutno. Iako su cene i dalje visoke u odnosu na mesečnu zaradu pojedinca.
Najizazovniji deo je sam proces prikupljanja dokumentacije, kao i dužina samog procesa obrade kredita, do trenutka realizacije – naglašava da ipak, nije sve idealno kada tražite nekretninu. -Mislim da je najveći problem kupovina stana u izgradnji pogotovo za one koji kupuju stan na kredit jer obično kredit se mora ranije obezbediti, a useljenje sledi tek nakon nekoliko meseci, gde osoba i u tom nekom međuperiodu je u obavezi da plaća ratu kredita pre samog useljenja. To je izuzetno teško recimo porodicama sa decom. Ono što je važno, po mom mišljenju jeste da se dobro razmisli pre svega, pre samog ulaska u ceo proces jer je to velika odgovornost na dug vremenski period. Ali isto tako svakog ko je u mogućnosti savetovala bih da se, ako već ima nameru kupovine nekretnine, na to odluči u što ranijem periodu života. To je nešto što bih ja možda promenila što se tiče svoje odluke.
Foto: Privatna arhiva
