Од чега зависи температура у становима које су на систему даљинског грејања и како функционише расподела топлоте Разлике у осећају топлоте између станова, улога подстаница, могућност уградње делитеља, као и поступак у случају сумње на неисправност система, неке су од тема које су актуелне током грејне сезоне. Директор ЈКП „Топлана-Шабац“ маст. инж. маш. Ђорђе Карић, директор ЈКП „Топлана-Шабац“ за Глас Подриња одговара на најважнија питања и појашњава како систем функционише, од испоруке топлотне енергије до њене расподеле у самим објектима, као и шта је неопходно да би грејање било равномерно и ефикасно.
Зашто је у појединим зградама или становима температура нижа у односу на друге и од којих фактора то зависи? - Температура у становима зависи од више међусобно повезаних фактора. Пре свега, веома је важна термоизолација објекта. Зграде са лошом термоизолацијом спољашњих зидова, крова или подова брже „губе“ топлоту. Старији објекти често немају адекватну изолацију у поређењу са новијим зградама. Други важан фактор је квалитет столарије. Положај стана такође има улогу. Станови на последњем спрату, у приземљу или на угловима зграде обично су хладнији, јер су изложенији спољним утицајима. Оријентација према странама света је битна – станови окренути ка југу добијају више топлоте од сунца. Најважнији разлог је стање унутрашњих инсталација у објектима. Иако Топлана Шабац испоручује топлотну енергију у складу са прописаним параметрима, њена равномерна расподела зависи од исправности подстаница, вертикалног и хоризонталног развода, и радијатора у самој згради. Запушене или лоше избалансиране инсталације могу довести до тога да неки станови буду хладнији од других. Топлана свим корисницима у оквиру истог система испоручује грејну воду исте температуре. Разлике у осећају топлоте настају тек након тога, унутар самих зграда и станова, где расподела топлоте зависи од стања инсталација, подешености вентила, као и термоизолације објекта. Да Топлана не ради добро, сви станови у истој згради били би подједнако хладни. Када једни корисници имају адекватну температуру, а други не, то јасно указује да узрок није у испоруци топлотне енергије, већ у унутрашњем систему грејања и карактеристикама самог стамбеног простора. Зато увек истичемо да је за потпуни комфор потребна сарадња свих учесника – Топлане, управника зграде и самих станара, како би се проблеми унутар објеката благовремено уочили и отклонили.
Каква је тачно улога подстаница у систему грејања и како утичу на расподелу топлоте? - Топлотна подстаница је кључна тачка између система даљинског грејања и зграде. Њена основна улога је да топлотну енергију коју испоручује Топлана прилагоди потребама конкретног објекта. У подстаници се преузима топлотна енергија из мреже и преко измењивача преноси на унутрашњу инсталацију зграде. Ту се регулишу температура, притисак и проток воде, у складу са спољашњим условима и пројектованим карактеристикама објекта. Управо због тога исправна и добро подешена подстаница омогућава равномерно и ефикасно грејање свих станова. Уколико подстаница није добро подешена, није редовно одржавана или је технички застарела, може доћи до неравномерне расподеле топлоте. Важно је нагласити да је подстаница у надлежности саме зграде, односно управника и корисника.
Да ли је уградња делитеља обавезна за све станове у згради или је могуће њихово постављање само у појединачне станове? - Уградња делитеља топлоте није обавезна. Да би зграда у целини прешла са обрачуна по квадратном метру на обрачун по потрошњи, неопходно је да се са тиме сагласи најмање две трећине корисника у згради и да се у тим становима уграде термостатски вентили и алокатори топлоте (делитељи). Тек када се испуне ти услови, могуће је применити наплату по потрошњи, у складу са важећим прописима. Битно је напоменути да је Шабац први град који је у потпуности прешао на наплату по потрошњи на нивоу зграде. Свака зграда има примарни калориметар који мери испоручену топлотну енергију. Овде говоримо само о расподели између станара исте зграде, у којима није могућа уградња секундарних калориметара услед старости инсталација. За новоизграђене објекте услов за прикључење је да имају и секундарне калориметре, чиме од старта прелазе на наплату по потрошњи на нивоу стана.
Фото: Глас Подриња
Топлана Шабац подржава све станаре који желе да пређу на савремен систем мерења потрошње енергије. Први корак је да управник зграде, након разговора са станарима, поднесе Топлани захтев за прелазак на мерење по потрошњи. Након тога улази се у процедуру спецификације опреме и уградњу.
На који начин се контролише исправност система у зградама где постоје разлике у температури? - Исправност система даљинског грејања у објектима прати се путем SCADA система, који омогућава даљински надзор и управљање радом топлотних подстаница у реалном времену. Преко SCADA система прате се кључни параметри као што су температура полазног и повратног вода, притисак, проток и рад регулационе опреме, што омогућава брзо уочавање сваког одступања од прописаних вредности.
Коме станари треба да се обрате у случају сумње на неисправност подстанице или неравномерно грејање? - У случају сумње на неисправност подстанице или појаву неравномерног грејања, станари најпре треба да се обрате управнику зграде, јер су подстаница и унутрашња грејна инсталација у власништву објекта. Управник је дужан да организује проверу и, по потреби, ангажује овлашћену фирму за одржавање инсталација. Уколико се након те провере утврди или посумња да проблем може бити повезан са испоруком топлотне енергије или радом подстанице, управник зграде се обраћа Топлани Шабац, која ће извршити контролу параметара испоруке и, по потреби, интервенисати у оквиру своје надлежности. Оваквим редоследом поступања обезбеђује се брзо и ефикасно отклањање проблема и избегавају непотребне интервенције. Кварови се могу пријавити сваког дана на број телефона 015/311-300 – наглашава Ђорђе Карић, директор шабачке Топлане.
Фото: Глас Подриња
