Куповина стана је сложен процес који укључује разматрање многих фактора. Без обзира на мотиве, важно је да сваки купац пажљиво истражи своје могућности и донесе одлуку која ће му донети дугорочну срећу и сигурност
Куповина стана је један од најважнијих корака у животу појединца. Мотиви за ову одлуку су разноврсни, али неколико кључних фактора игра пресудну улогу у том процесу.
Сигурност и стабилност су међу главним разлозима зашто људи желе да купе стан. Поседовање некретнине пружа осећај сигурности који се често не може упоредити са изнајмљивањем. Људи се осећају сигурно када знају да имају свој дом, без страха од неочекиваног раскида уговора о закупу или промене у висини станарине.
Људи се осећају сигурно када знају да имају свој дом, без страха од неочекиваног раскида уговора о закупу или промене у висини станарине
Некретнине често задржавају или повећавају своју вредност током времена, што их чини привлачном инвестицијом. Многи људи виде куповину стана као дугорочну финансијску сигурност и потенцијал за будућу зараду кроз повећање вредности некретнине, или путем изнајмљивања.
-Купили смо стан пре десетак година преко Агенције за некретнине да решимо стамбено питање. Годину дана смо тражили најповољније решење. Одабрали смо једини кредит који је банка могла да нам одобри на основу плате. Један члан породице и ја смо подигли кредите, стамбени и кеш, како бисмо отплатили некретнину. Највише смо страховали да ли ће нам бити одобрен кредит јер другу опцију за финансирање нисмо имали. Без обзира на то за који начин плаћања се одлуче, саветујем људима да то чине преко банке, како би могли да буду сигурни да неће бити жртве преваре, јер банка проверава сваки папир-наводи Шапчнка која је желела да остане анонимна.
Породица, друштво и очекивања Породичне потребе, такође играју значајну улогу у одлуци о куповини стана. Они који планирају, или већ имају породицу желе простор за живот својих најближих. Близина школе, вртића, болнице, паркова и других важних садржаја често утиче на одлуку о куповини стана.
Све у свему, куповина стана је сложен процес који укључује разматрање многих фактора
Но, не треба занемарити ни друштвени притисак, очекивања. У многим културама, поседовање некретнине се сматра симболом успеха и стабилности. Ова друштвена перцепција може подстаћи људе да теже ка куповини стана као начину да остваре друштвено признање и статус.
Фото: Приватна архива
Све у свему, куповина стана је сложен процес који укључује разматрање многих фактора. Без обзира на мотиве, важно је да сваки купац пажљиво истражи своје могућности и донесе одлуку која ће му донети дугорочну срећу и сигурност. Кроз серијал текстова „Како до стана“ отклонили смо најчешће недоумице везане за куповину некретнине. Стучњаци из различитих области одговарали су на питања, саветовали. У наредним редовима преносимо икуства суграђана који су купили некретнину.
Куповина стана важна животна одлука Тамара Шашић одлучила је да у Шапцу купи стан, јер како каже, приватни и пословни живот су донели превагу да остане у родном граду.
- Пре свега изузетно волим свој град. Иако сам имала прилике да живим у другим градовима, пре неколико година вратила сам се овде. Запослена сам на територији града Шапца. Поред приоритетног посла такође имам Школу рекреативног трчања, тренер сам фитнеса и рекреације, задовољство ми је да баш моје суграђане мотивишем на промене навика. Све је то скупа утицало да се задржим овде и самим тим купим некретнину. Потрага је трајала врло кратко, може се рећи да сам имала среће. Обзиром да сам преко пријатељице дошла до сазнања да се стан продаје. Стан је купљен на кредит, а одабир банке није био превише тежак јер као припадник Министарства унутрашњих послова најповољније услове сам имала у Поштанској штедионици. Уз претходно сјајно искуство и ранијом сарадњом са службеницом која ми је и радила кредит, није било тешко одлучити се – каже Тамара и додаје да је о куповини стана размишљала.
-Идеја о куповини некретнине је постојала дуже време, али просто није био тренутка из разлога константног пораста цене квадрата стана протеклих неколико година. Чини се да се то почело стабилизовати тренутно. Иако су цене и даље високе у односу на месечну зараду појединца.
Најизазовнији део је сам процес прикупљања документације, као и дужина самог процеса обраде кредита, до тренутка реализације – наглашава да ипак, није све идеално када тражите некретнину. -Мислим да је највећи проблем куповина стана у изградњи поготово за оне који купују стан на кредит јер обично кредит се мора раније обезбедити, а усељење следи тек након неколико месеци, где особа и у том неком међупериоду је у обавези да плаћа рату кредита пре самог усељења. То је изузетно тешко рецимо породицама са децом. Оно што је важно, по мом мишљењу јесте да се добро размисли пре свега, пре самог уласка у цео процес јер је то велика одговорност на дуг временски период. Али исто тако сваког ко је у могућности саветовала бих да се, ако већ има намеру куповине некретнине, на то одлучи у што ранијем периоду живота. То је нешто што бих ја можда променила што се тиче своје одлуке.
Фото: Приватна архива
