Od čega zavisi temperatura u stanovima koje su na sistemu daljinskog grejanja i kako funkcioniše raspodela toplote Razlike u osećaju toplote između stanova, uloga podstanica, mogućnost ugradnje delitelja, kao i postupak u slučaju sumnje na neispravnost sistema, neke su od tema koje su aktuelne tokom grejne sezone. Direktor JKP „Toplana-Šabac“ mast. inž. maš. Đorđe Karić, direktor JKP „Toplana-Šabac“ za Glas Podrinja odgovara na najvažnija pitanja i pojašnjava kako sistem funkcioniše, od isporuke toplotne energije do njene raspodele u samim objektima, kao i šta je neophodno da bi grejanje bilo ravnomerno i efikasno.
Zašto je u pojedinim zgradama ili stanovima temperatura niža u odnosu na druge i od kojih faktora to zavisi? - Temperatura u stanovima zavisi od više međusobno povezanih faktora. Pre svega, veoma je važna termoizolacija objekta. Zgrade sa lošom termoizolacijom spoljašnjih zidova, krova ili podova brže „gube“ toplotu. Stariji objekti često nemaju adekvatnu izolaciju u poređenju sa novijim zgradama. Drugi važan faktor je kvalitet stolarije. Položaj stana takođe ima ulogu. Stanovi na poslednjem spratu, u prizemlju ili na uglovima zgrade obično su hladniji, jer su izloženiji spoljnim uticajima. Orijentacija prema stranama sveta je bitna – stanovi okrenuti ka jugu dobijaju više toplote od sunca. Najvažniji razlog je stanje unutrašnjih instalacija u objektima. Iako Toplana Šabac isporučuje toplotnu energiju u skladu sa propisanim parametrima, njena ravnomerna raspodela zavisi od ispravnosti podstanica, vertikalnog i horizontalnog razvoda, i radijatora u samoj zgradi. Zapušene ili loše izbalansirane instalacije mogu dovesti do toga da neki stanovi budu hladniji od drugih. Toplana svim korisnicima u okviru istog sistema isporučuje grejnu vodu iste temperature. Razlike u osećaju toplote nastaju tek nakon toga, unutar samih zgrada i stanova, gde raspodela toplote zavisi od stanja instalacija, podešenosti ventila, kao i termoizolacije objekta. Da Toplana ne radi dobro, svi stanovi u istoj zgradi bili bi podjednako hladni. Kada jedni korisnici imaju adekvatnu temperaturu, a drugi ne, to jasno ukazuje da uzrok nije u isporuci toplotne energije, već u unutrašnjem sistemu grejanja i karakteristikama samog stambenog prostora. Zato uvek ističemo da je za potpuni komfor potrebna saradnja svih učesnika – Toplane, upravnika zgrade i samih stanara, kako bi se problemi unutar objekata blagovremeno uočili i otklonili.
Kakva je tačno uloga podstanica u sistemu grejanja i kako utiču na raspodelu toplote? - Toplotna podstanica je ključna tačka između sistema daljinskog grejanja i zgrade. Njena osnovna uloga je da toplotnu energiju koju isporučuje Toplana prilagodi potrebama konkretnog objekta. U podstanici se preuzima toplotna energija iz mreže i preko izmenjivača prenosi na unutrašnju instalaciju zgrade. Tu se regulišu temperatura, pritisak i protok vode, u skladu sa spoljašnjim uslovima i projektovanim karakteristikama objekta. Upravo zbog toga ispravna i dobro podešena podstanica omogućava ravnomerno i efikasno grejanje svih stanova. Ukoliko podstanica nije dobro podešena, nije redovno održavana ili je tehnički zastarela, može doći do neravnomerne raspodele toplote. Važno je naglasiti da je podstanica u nadležnosti same zgrade, odnosno upravnika i korisnika.
Da li je ugradnja delitelja obavezna za sve stanove u zgradi ili je moguće njihovo postavljanje samo u pojedinačne stanove? - Ugradnja delitelja toplote nije obavezna. Da bi zgrada u celini prešla sa obračuna po kvadratnom metru na obračun po potrošnji, neophodno je da se sa time saglasi najmanje dve trećine korisnika u zgradi i da se u tim stanovima ugrade termostatski ventili i alokatori toplote (delitelji). Tek kada se ispune ti uslovi, moguće je primeniti naplatu po potrošnji, u skladu sa važećim propisima. Bitno je napomenuti da je Šabac prvi grad koji je u potpunosti prešao na naplatu po potrošnji na nivou zgrade. Svaka zgrada ima primarni kalorimetar koji meri isporučenu toplotnu energiju. Ovde govorimo samo o raspodeli između stanara iste zgrade, u kojima nije moguća ugradnja sekundarnih kalorimetara usled starosti instalacija. Za novoizgrađene objekte uslov za priključenje je da imaju i sekundarne kalorimetre, čime od starta prelaze na naplatu po potrošnji na nivou stana.
Foto: Glas Podrinja
Toplana Šabac podržava sve stanare koji žele da pređu na savremen sistem merenja potrošnje energije. Prvi korak je da upravnik zgrade, nakon razgovora sa stanarima, podnese Toplani zahtev za prelazak na merenje po potrošnji. Nakon toga ulazi se u proceduru specifikacije opreme i ugradnju.
Na koji način se kontroliše ispravnost sistema u zgradama gde postoje razlike u temperaturi? - Ispravnost sistema daljinskog grejanja u objektima prati se putem SCADA sistema, koji omogućava daljinski nadzor i upravljanje radom toplotnih podstanica u realnom vremenu. Preko SCADA sistema prate se ključni parametri kao što su temperatura polaznog i povratnog voda, pritisak, protok i rad regulacione opreme, što omogućava brzo uočavanje svakog odstupanja od propisanih vrednosti.
Kome stanari treba da se obrate u slučaju sumnje na neispravnost podstanice ili neravnomerno grejanje? - U slučaju sumnje na neispravnost podstanice ili pojavu neravnomernog grejanja, stanari najpre treba da se obrate upravniku zgrade, jer su podstanica i unutrašnja grejna instalacija u vlasništvu objekta. Upravnik je dužan da organizuje proveru i, po potrebi, angažuje ovlašćenu firmu za održavanje instalacija. Ukoliko se nakon te provere utvrdi ili posumnja da problem može biti povezan sa isporukom toplotne energije ili radom podstanice, upravnik zgrade se obraća Toplani Šabac, koja će izvršiti kontrolu parametara isporuke i, po potrebi, intervenisati u okviru svoje nadležnosti. Ovakvim redosledom postupanja obezbeđuje se brzo i efikasno otklanjanje problema i izbegavaju nepotrebne intervencije. Kvarovi se mogu prijaviti svakog dana na broj telefona 015/311-300 – naglašava Đorđe Karić, direktor šabačke Toplane.
Foto: Glas Podrinja
