Berza

  • aero 810 ▲ 1,00%
  • amso 600 ⚫ 0,00%
  • babp 709 ▲ 2,75%
  • brkc 290 ⚫ 0,00%
  • enhl 680 ▼ -2,44%
  • fint 570 ▲ 1,79%
  • gmon 2.326 ▲ 6,80%
  • hmbg 686 ⚫ 0,00%
  • irtl 801 ▼ -5,76%
  • jesv 6.290 ▲ 4,64%
  • mtlc 1.917 ▲ 0,89%
  • niis 680 ▼ -0,58%
  • omol 850 ⚫ 0,00%
  • rso19183 115,58 ▲ 15,58%
  • stup 5.929 ▲ 0,24%
  • svrl 541 ▲ 0,19%
  • tlkb 11.000 ▼ -0,07%
  • trbg 4.500 ▼ -0,04%
  • trgom 951 ⚫ 0,00%
(8. avgust 2019.)
PORAST TRAŽNjE UZROKOVAO SKOK CENA NEKRETNINA

Šapcu fali stanova

Ljudi dobijaju stalne poslove i u mogućnosti su da uzimaju stambene kredite. Skočila je i cena nekretnina, što je nezgodno za one koji traže stan, ali sa druge strane, potražnja je jako velika. Dešava se rast koji je dobar za grad
Šapcu fali stanova
Potražnja stanova u Šapcu u poslednjih godinu dana je izuzetno velika. Stanovi se prodaju još dok je zgrada u izgradnji, a praktično je nemoguće pronaći stan u zakup. Razlog tome je porast zapošljavanja, ali i promenjene ponude banaka. Sve to dovelo je do porasta cena nekretnina.
-Činjenica je da u ovoj godini imamo porast zapošljavanja u gradu. Istovremeno se pojavila potreba za novim stanovima. Ljudi dobijaju stalne poslove i u mogućnosti su da uzimaju stambene kredite. Skočila je i cena nekretnina, što je nezgodno za one koji traže stan, ali sa druge strane, potražnja je jako velika. Dešava se rast koji je dobar za grad. Verujem da ćemo u narednim mesecima ozbiljno raditi na novim planskim dokumentima koji će omogućiti novu stanogradnju. Jako je važno da osluškujemo i potrebe građana i potrebe tržišta, istakao je gradonačelnik Šapca Nebojša Zelenović.
Ove navode potvrđuje i Branimir Alimpić, direktor agencije “Tim nekretnine”. Ističe da su u poslednjih godinu dana porasle i cene nekretnina kao i zakupi stanova. Problem je, međutim, što je veoma teško naći i jedno i drugo.
-Kada je u pitanju zakup stanova rastu cena najviše su doprineli firme, a među njima prednjači “Jazaki”, čiji radnici stanuju u gradu. Cene su porasle najmanje 50 odsto, pa se tako garsonjera čija je cena bila jedva 100 evra mesečno sada izdaje za 150. Ipak, i pored toga teško je naći stan za zakup. Sve što se pojavi na tržištu uglavnom se iznajmi istog dana, navodi Alimpić.
Prema njegovim rečima, kvadrat stana u novogradnji pre godinu dana bio je od 600 do 700 evra, a sada je 700 do 900, sa tendencijom rasta. Traže se i stariji stanovi, a njihova cena po kvadratu je oko 100 evra manja.
-Malo se gradi i nedovoljno je novih stanova u ponudi. Svaka zgrada se unapred rasproda cela pre nego što joj se i prizemlje izgradi. Dok su se ranije najviše tražile garsonjere, sada su to stanovi od oko 50 kvadrata. Takođe, pojavila se razlika i u načinu plaćanja. Do pre nekog vremena uglavnom su nekretnine kupovane podizanjem stambenih kredita, dok je sada taj odnos oko 50 odsto u odnosu na keš, kaže Alimpić.
Kao razlog ovom poslednjem navodi činjenicu da su kamatne stope na oročena sredstva u bankama izuzetno male, pa ljudi koji su imali novac na računima podižu ga i kupuju nekretnine koje kasnije izdaju, što se pokazalo kao isplativije. Sa druge strane, banke su sada omogućile i povoljnije kredite, tako da se sada u nekim bankama plaća samo kamata, a ne i drugi troškovi koji nisu bili zanemarljivi.
-Zaživeo je i način iznajmljivanja “stan na dan”, ne još kao u Beogradu, ali i ljudi koji se time bave u Šapcu su jako zadovoljni. Dosta je onih koji dođu sa strane i na ovaj način pronađu smeštaj. Cene su od 20 do 50 evra dnevno, u zavisnosti od opremljenosti stana. Toga će u narednom periodu biti još više, kaže Alimpić.
Čini se da kuće nisu popularne kao stanovi pa njihova cena stagnira. Naš sagovornik navodi da se prodavci kuća uglavnom opredele za kupovinu stana, a da se u Šapcu za 50.000 evra može naći odlična kuća na dobroj lokaciji i sa lepim placem.
M.M.

Najnoviji broj

10. oktobar 2019.

Најновији број
Verified by Visa MasterCard SecureCode
American Express MaestroCard MasterCard Visa
Banka Intesa